VUT: vakantieverhuur aan de Costa del Sol

Wat vaak een VUT-licentie wordt genoemd, begint in Andalusië met een declaración responsable en inschrijving in het Registro de Turismo de Andalucía. Die registratie vervangt geen vereiste gemeentelijke toestemming of andere wettelijke voorwaarden.

Controleer vóór aankoop of verhuur

• Laat gemeentelijke regels, beperkingen en de toegestane woningfunctie controleren.
• Controleer bewoningsdocumentatie, capaciteit en woningvereisten.
• Laat de communityregels en benodigde uitdrukkelijke toestemming beoordelen, inclusief eventuele overgangsregels voor bestaande exploitatie.
• Leg vast wie de eigenaar en wie de exploitant is.

Registraties zijn verschillende stappen

Controleer de regionale toerismeregistratie en de toepasselijke nationale registratie voor kortdurende verhuur via online platforms. Het nationale verhuurregistratienummer vervangt de VUT-inschrijving niet. Regel ook de toepasselijke gastenregistratie via SES.HOSPEDAJES.

Een woning met bestaande registratie kopen?

Neem niet aan dat alles automatisch op jouw naam doorgaat. Laat de geldigheid, exploitant, wijzigingen en gemeentelijke situatie onderzoeken. De Junta voorziet een procedure voor wijziging van de titularis.

Verhuurbeheer en verzekering

Spreek af wie gastenregistratie, betalingen, klachten, onderhoud en bereikbaarheid verzorgt. Vraag een polis die expliciet aansluit op vakantieverhuur en houd een administratie bij voor je aangiften.

Niet-resident? Lees over Modelo 210 → · Verzekering voor je verhuurwoning →

Wat vraag je in een offerte?

Vraag om afzonderlijke bedragen voor haalbaarheidscontrole, aanvraag, gemeentelijke stukken, vertegenwoordiging en verdere registraties. Laat bevestigen welke werkzaamheden en officiële kosten inbegrepen zijn.