Hypotheek in Spanje voor Nederlanders en Belgen

Start je financieringscheck voordat je een woning reserveert. Zo weet je welk aankoopbudget haalbaar kan zijn en welke eigen middelen je nodig hebt.

Hoeveel hypotheek kun je krijgen?

Voor niet-residenten is 60–70% een bruikbare eerste oriëntatie, maar geen toezegging. Banken kunnen lager financieren, bijvoorbeeld rond 50%, afhankelijk van hun beoordeling. De bank kijkt onder meer naar inkomen, bestaande verplichtingen, leeftijd, woning en taxatie. Nationaliteit alleen bepaalt het percentage niet. Voor residenten en hoofdverblijven kunnen andere voorwaarden gelden.

Koopprijs en taxatie

De financiering wordt veelal gebaseerd op de laagste van koopprijs en taxatiewaarde. Kost een woning €400.000 maar is de taxatie €380.000, dan geeft 70% van die taxatie een hypotheek van €266.000. Je hebt dan €134.000 nodig voor de koopprijs, plus aankoopkosten.

Hoeveel eigen geld?

Bij €400.000 koopsom en een hypotheek van 70% van de koopprijs is je eigen inbreng €120.000. Met een indicatieve kostenbuffer van €40.000–€60.000 kom je op €160.000–€180.000. Bij 60% financiering is dat €200.000–€220.000. De buffer van 10–15% voor een resale is geen vast kostentarief: gebruik offertes en de rekentool.

Van eerste check naar definitieve goedkeuring

1. Geef je gewenste koopsom, regio en residentiestatus door.
2. Laat inkomen, verplichtingen en beschikbaar eigen geld beoordelen.
3. Verzamel de documenten die de bank specifiek vraagt.
4. Laat de woning taxeren en de aanvraag definitief beoordelen.
5. Controleer rente, looptijd, totale kosten en eventuele gekoppelde producten vóór ondertekening.

Een berekening, gesprek of eerste indicatie is geen definitief hypotheekaanbod. Zorg dat bankbeoordeling en wettelijke voorbereidingstermijnen passen bij je koopcontract.

Bescherm je reservering en arras

Een geweigerde hypotheek betekent niet automatisch dat je aanbetaling terugkomt. Laat een passend financieringsvoorbehoud opnemen met voorwaarden, bewijs en deadlines. Bespreek dit vóór betaling met je advocaat.

Nieuwbouw vraagt een aparte planning

Bouwtermijnen kunnen vóór de hypotheekverstrekking vallen. Houd rekening met eigen geld, gewijzigde taxatie en het verlopen van een bankaanbod bij vertraging.

Vraag een financieringscheck aan →